132 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 7 005 $/m² · 116,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 733 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803449132170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00438400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 800 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
733 500 $
ID provincial
66097803449132170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 444 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 649 850 $ Poids 84 % |
| 2 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 810 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 805 932 $ Poids 67 % |
| 3 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 884 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 709 121 $ Poids 65 % |
| 4 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 901 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 643 258 $ Poids 65 % |
| 5 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 636 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge −3 932 $ | 828 684 $ Poids 64 % |
| 6 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 532 893 $ Poids 63 % |
| 7 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 980 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 693 992 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 743 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge −52 390 $ | 803 291 $ Poids 60 % |
| 9 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 982 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 564 914 $ Poids 59 % |
| 10 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 789 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 585 436 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, avenue Hornell, Pointe-Claire 2025-04-28 · 480 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 628 830 $ Poids 58 % |
| 12 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 651 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 644 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.