128 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
941 900 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 141,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 400 $
Rôle antérieur 879 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803449414240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00438500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 800 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
879 300 $
ID provincial
66097803449414240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
719 250 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 103 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 191 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 435 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 624 737 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 480 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 745 901 $ Poids 84 % |
| 4 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 640 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +57 925 $ | 875 160 $ Poids 82 % |
| 5 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 296 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −40 335 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 922 946 $ Poids 78 % |
| 6 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 585 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 683 978 $ Poids 77 % |
| 7 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 459 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 915 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 626 434 $ Poids 75 % |
| 8 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 847 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 664 399 $ Poids 66 % |
| 9 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 873 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 619 399 $ Poids 66 % |
| 10 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 481 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 597 201 $ Poids 64 % |
| 11 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 894 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 753 965 $ Poids 63 % |
| 12 | 146, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2025-08-06 · 524 m · Vendu 820 000 $ (5 430 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 841 417 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.