124 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 7 113 $/m² · 115,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 400 $
Rôle antérieur 766 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803449716030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00438600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 800 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
766 400 $
ID provincial
66097803449716030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
731 250 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 512 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 639 587 $ Poids 83 % |
| 2 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 824 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 698 700 $ Poids 69 % |
| 3 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 948 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 524 298 $ Poids 67 % |
| 4 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 878 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 794 028 $ Poids 65 % |
| 5 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 575 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −30 855 $ · Ajust. âge −11 797 $ | 816 726 $ Poids 65 % |
| 6 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 969 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 633 151 $ Poids 63 % |
| 7 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 772 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 576 111 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 675 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 791 009 $ Poids 61 % |
| 9 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 957 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 556 325 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, avenue Hornell, Pointe-Claire 2025-04-28 · 411 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 620 287 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 761 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 875 221 $ Poids 59 % |
| 12 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 805 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 259 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 649 774 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.