118 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
820 900 $
Unifamiliale · 7 962 $/m² · 103,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 600 $
Rôle antérieur 761 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803449988120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00438700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 800 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
761 100 $
ID provincial
66097803449988120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 546 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 616 732 $ Poids 85 % |
| 2 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 358 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 546 722 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 775 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 624 718 $ Poids 76 % |
| 4 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 766 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 554 047 $ Poids 75 % |
| 5 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 667 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 697 594 $ Poids 75 % |
| 6 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 633 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 769 276 $ Poids 71 % |
| 7 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 869 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 579 820 $ Poids 70 % |
| 8 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 585 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 862 518 $ Poids 70 % |
| 9 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 920 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 716 787 $ Poids 66 % |
| 10 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 958 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 485 064 $ Poids 66 % |
| 11 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 912 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 767 805 $ Poids 63 % |
| 12 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 795 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −29 533 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 676 851 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.