424 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
845 400 $
Unifamiliale · 8 539 $/m² · 99 m² · constr. 1955 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 100 $
Rôle antérieur 778 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803458668690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00432500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 700 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
778 100 $
ID provincial
66097803458668690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
731 250 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 427 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 545 801 $ Poids 85 % |
| 2 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 597 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 696 710 $ Poids 83 % |
| 3 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 651 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 554 014 $ Poids 80 % |
| 4 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 582 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 768 100 $ Poids 79 % |
| 5 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 569 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 617 350 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 838 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 624 492 $ Poids 73 % |
| 7 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 822 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 579 886 $ Poids 70 % |
| 8 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 558 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 862 596 $ Poids 69 % |
| 9 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 949 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 484 908 $ Poids 66 % |
| 10 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 974 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 716 635 $ Poids 63 % |
| 11 | 200, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-05-23 · 433 m · Vendu 945 000 $ (9 459 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 448 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 048 816 $ Poids 61 % |
| 12 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 692 515 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.