Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 384 000 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 240,8 m² · constr. 2012 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 353 700 $
Rôle antérieur 1 241 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803459606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00437501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
412 900 $
Valeur bâtiment
940 800 $
Rôle antérieur
1 241 900 $
ID provincial
66097803459606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
731 250 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 664 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 155 639 $ Poids 77 % |
| 2 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 630 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 040 324 $ Poids 76 % |
| 3 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 500 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +46 327 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 215 136 $ Poids 62 % |
| 4 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 350 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +66 217 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 296 096 $ Poids 60 % |
| 5 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 614 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −39 831 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 261 003 $ Poids 57 % |
| 6 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 595 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +65 172 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 999 $ Poids 57 % |
| 7 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 260 511 $ Poids 48 % |
| 8 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 769 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 944 856 $ Poids 46 % |
| 9 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +49 710 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 031 095 $ Poids 44 % |
| 10 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 487 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie −82 833 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 1 621 392 $ Poids 43 % |
| 11 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +74 076 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 1 115 324 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 1 852 363 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.