414 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 226,9 m² · constr. 1946 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 700 $
Rôle antérieur 722 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803469424040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00432800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 200 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
722 700 $
ID provincial
66097803469424040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 749 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 920 258 $ Poids 78 % |
| 2 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 420 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 066 577 $ Poids 71 % |
| 3 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 649 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 711 534 $ Poids 69 % |
| 4 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 434 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 137 457 $ Poids 67 % |
| 5 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 715 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −36 708 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 841 762 $ Poids 65 % |
| 6 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 758 605 $ Poids 58 % |
| 7 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 750 504 $ Poids 56 % |
| 8 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 530 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −69 280 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 149 054 $ Poids 47 % |
| 9 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +39 524 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 996 851 $ Poids 46 % |
| 10 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 928 616 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +67 418 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 765 565 $ Poids 43 % |
| 12 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −21 441 $ | 209 808 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.