357 Avenue DONEGANI · Pointe-Claire
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 167,1 m² · constr. 1987 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 542 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803471983290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00667730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
66097803471983290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 283 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 908 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 567 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 661 893 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 600 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 525 $ Poids 78 % |
| 4 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 704 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 1 378 948 $ Poids 77 % |
| 5 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 184 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 729 587 $ Poids 76 % |
| 6 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 842 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 306 316 $ Poids 72 % |
| 7 | 134, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2025-07-10 · 179 m · Vendu 567 000 $ (3 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 936 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 604 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 784 033 $ Poids 71 % |
| 9 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 832 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 018 939 $ Poids 69 % |
| 10 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 498 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 246 $ Poids 67 % |
| 11 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 766 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 673 821 $ Poids 65 % |
| 12 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 380 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +88 380 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 200 989 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.