127 Avenue SADDLEWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
959 900 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 196,8 m² · constr. 1987 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 900 $
Rôle antérieur 846 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803472497590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00667270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 700 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
846 200 $
ID provincial
66097803472497590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
733 750 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 836 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 873 260 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 452 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 760 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 717 167 $ Poids 68 % |
| 3 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 859 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 725 333 $ Poids 68 % |
| 4 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 054 817 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 245 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +63 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 858 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 843 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −41 880 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 920 527 $ Poids 60 % |
| 7 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 931 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 733 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 098 733 $ Poids 57 % |
| 8 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 329 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 825 759 $ Poids 54 % |
| 9 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 849 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +63 021 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 931 835 $ Poids 54 % |
| 10 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 840 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 906 080 $ Poids 53 % |
| 11 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 949 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 526 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 410 526 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 796 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +38 779 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 094 172 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.