17 Avenue WESTFIELD · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 365 600 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 342,6 m² · constr. 1989 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 300 $
Rôle antérieur 1 169 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803472718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00667280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
894 400 $
Rôle antérieur
1 169 700 $
ID provincial
66097803472718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
716 700 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 94 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 82 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 650 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 395 500 $ Poids 75 % |
| 2 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 567 371 $ Poids 50 % |
| 3 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 634 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +105 384 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 411 349 $ Poids 46 % |
| 4 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 420 074 $ Poids 30 % |
| 5 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +74 595 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 470 920 $ Poids 27 % |
| 6 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +123 427 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 601 647 $ Poids 25 % |
| 7 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 844 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +190 177 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 922 033 $ Poids 25 % |
| 8 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +188 359 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 108 173 $ Poids 19 % |
| 9 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie −67 489 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 1 640 814 $ Poids 18 % |
| 10 | 119, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2024-06-07 · 815 m · Vendu 1 500 000 $ (4 918 $/m²) 305 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +92 459 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 721 100 $ Poids 18 % |
| 11 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +93 560 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 964 999 $ Poids 17 % |
| 12 | 249, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 704 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +109 444 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 381 778 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.