206 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
836 800 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 179,2 m² · constr. 1990 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 764 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803473611090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00667250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
764 800 $
ID provincial
66097803473611090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
716 700 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 68 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 451 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 693 937 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 224 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 746 749 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 819 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 902 129 $ Poids 70 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 895 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 694 808 $ Poids 69 % |
| 5 | 134, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2025-07-10 · 70 m · Vendu 567 000 $ (3 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 627 044 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 726 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 766 497 $ Poids 66 % |
| 7 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 968 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 051 448 $ Poids 65 % |
| 8 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 861 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 837 554 $ Poids 64 % |
| 9 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 986 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 348 772 $ Poids 63 % |
| 10 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 883 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +57 585 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 442 569 $ Poids 61 % |
| 11 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 231 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +53 505 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 764 651 $ Poids 60 % |
| 12 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 878 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 870 114 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.