106 Avenue MAYWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
901 100 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 220,5 m² · constr. 1964 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 900 $
Rôle antérieur 755 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803500115830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00619800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
755 400 $
ID provincial
66097803500115830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 108 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 905 809 $ Poids 98 % |
| 2 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 625 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 980 942 $ Poids 81 % |
| 3 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 618 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 915 136 $ Poids 77 % |
| 4 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 598 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 763 499 $ Poids 76 % |
| 5 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 208 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 215 477 $ Poids 75 % |
| 6 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 79 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −48 225 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 910 345 $ Poids 73 % |
| 7 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 717 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −1 128 $ | 227 040 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 509 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +54 728 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 752 874 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 443 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −4 189 $ | 317 081 $ Poids 66 % |
| 10 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 980 m · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −17 260 $ | 853 104 $ Poids 65 % |
| 11 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 647 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +52 519 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 906 113 $ Poids 58 % |
| 12 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 926 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 419 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 854 329 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.