102 Avenue MAYWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
843 900 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 170,6 m² · constr. 1964 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 693 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803500312840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00620000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 900 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
693 700 $
ID provincial
66097803500312840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 164 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 678 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 476 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 776 377 $ Poids 89 % |
| 3 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 585 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +30 013 $ | 878 652 $ Poids 85 % |
| 4 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 414 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 979 185 $ Poids 85 % |
| 5 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 356 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 728 964 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 643 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 595 382 $ Poids 82 % |
| 7 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 238 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 316 $ Poids 82 % |
| 8 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 573 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 833 778 $ Poids 81 % |
| 9 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 630 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 738 886 $ Poids 79 % |
| 10 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 293 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +45 970 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 064 452 $ Poids 79 % |
| 11 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 270 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 856 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 870 831 $ Poids 78 % |
| 12 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 682 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 856 230 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.