138 Avenue PICKWOOD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 159,5 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 603 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803501129690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00520300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
603 300 $
ID provincial
66097803501129690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 243 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 688 439 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 133 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 488 $ Poids 95 % |
| 3 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 266 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 531 $ Poids 90 % |
| 4 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 81 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 885 675 $ Poids 87 % |
| 5 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 548 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 966 $ Poids 87 % |
| 6 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 504 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 729 730 $ Poids 82 % |
| 7 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 328 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 928 965 $ Poids 82 % |
| 8 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 567 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 749 727 $ Poids 80 % |
| 9 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 461 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 180 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 829 895 $ Poids 79 % |
| 10 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 388 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 794 748 $ Poids 76 % |
| 11 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 549 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +49 096 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 1 310 501 $ Poids 76 % |
| 12 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 670 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 697 395 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.