109 Avenue MAYWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 174,2 m² · constr. 1959 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 698 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803501193030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00520900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 300 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
698 200 $
ID provincial
66097803501193030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 87 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 923 092 $ Poids 94 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 508 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 866 075 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 488 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 764 689 $ Poids 88 % |
| 4 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 356 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 966 668 $ Poids 85 % |
| 5 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 282 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 719 925 $ Poids 80 % |
| 6 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 668 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 218 $ Poids 80 % |
| 7 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 650 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 821 775 $ Poids 80 % |
| 8 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 338 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 224 401 $ Poids 80 % |
| 9 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 599 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 966 $ Poids 78 % |
| 10 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 449 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 830 543 $ Poids 78 % |
| 11 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 740 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 207 $ Poids 77 % |
| 12 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 648 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 728 769 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.