134 Avenue PICKWOOD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 149,8 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 615 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803501336680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00520100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
615 700 $
ID provincial
66097803501336680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 51 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 142 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 825 $ Poids 99 % |
| 2 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 245 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 667 662 $ Poids 93 % |
| 3 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 246 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 763 $ Poids 89 % |
| 4 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 519 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 1 273 002 $ Poids 84 % |
| 5 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 568 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 727 404 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 561 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 551 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 713 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 644 247 $ Poids 78 % |
| 8 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 33 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 924 $ Poids 76 % |
| 9 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 624 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 801 191 $ Poids 75 % |
| 10 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 617 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −4 582 $ | 975 600 $ Poids 72 % |
| 11 | 104, avenue Grange, Pointe-Claire 2025-08-25 · 473 m · Vendu 630 000 $ (4 099 $/m²) 153,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 030 $ Poids 69 % |
| 12 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 909 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 660 200 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.