132 Avenue PICKWOOD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
860 800 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 186,3 m² · constr. 1959 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 000 $
Rôle antérieur 799 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803501454980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00520000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 500 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
799 000 $
ID provincial
66097803501454980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 444 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 685 059 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 108 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 953 890 $ Poids 85 % |
| 3 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 476 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 895 856 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 463 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 793 464 $ Poids 80 % |
| 5 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 506 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 687 034 $ Poids 78 % |
| 6 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 680 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 849 075 $ Poids 77 % |
| 7 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 323 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +42 833 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 997 703 $ Poids 77 % |
| 8 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 638 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 914 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 533 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −11 171 $ | 285 771 $ Poids 74 % |
| 10 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 360 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 231 407 $ Poids 73 % |
| 11 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 445 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 860 008 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 747 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 726 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.