137 Avenue EMPRESS · Pointe-Claire
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 189,1 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 200 $
Rôle antérieur 760 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803502389390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00517100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
760 400 $
ID provincial
66097803502389390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 68 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 328 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 690 611 $ Poids 93 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 374 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 898 460 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 412 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 688 361 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 165 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +46 325 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 956 667 $ Poids 81 % |
| 5 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 519 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 777 161 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 508 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 796 073 $ Poids 75 % |
| 7 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 272 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +50 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 535 $ Poids 75 % |
| 8 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 645 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 286 367 $ Poids 71 % |
| 9 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 804 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 851 367 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 326 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +47 971 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 866 826 $ Poids 69 % |
| 11 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 484 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 833 156 $ Poids 69 % |
| 12 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 910 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 837 653 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.