182 Avenue WESTCLIFFE · Pointe-Claire
Valeur estimée
895 500 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 203,9 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 400 $
Rôle antérieur 810 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803503513930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00511800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
810 100 $
ID provincial
66097803503513930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 377 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 379 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 306 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 719 958 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 306 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 668 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 868 332 $ Poids 79 % |
| 4 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 768 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 939 679 $ Poids 75 % |
| 5 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 371 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 138 665 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 691 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −13 964 $ | 295 498 $ Poids 69 % |
| 7 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 899 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 740 639 $ Poids 68 % |
| 8 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 336 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 599 $ Poids 68 % |
| 9 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 767 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 880 170 $ Poids 66 % |
| 10 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 752 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 869 788 $ Poids 65 % |
| 11 | 5-143, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-05-07 · 926 m · Vendu 925 000 $ (4 823 $/m²) 191,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 873 341 $ Poids 63 % |
| 12 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 475 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +63 073 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 804 892 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.