171 Avenue SUNDERLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 133,5 m² · constr. 1956 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 662 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803504046970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00523400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
662 800 $
ID provincial
66097803504046970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 208 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 300 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 740 715 $ Poids 74 % |
| 2 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 459 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 624 316 $ Poids 68 % |
| 3 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 471 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −40 273 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 679 468 $ Poids 66 % |
| 4 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 699 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −51 415 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 192 965 $ Poids 66 % |
| 5 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 841 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 748 209 $ Poids 60 % |
| 6 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 802 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 578 053 $ Poids 60 % |
| 7 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 243 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −49 051 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 622 698 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 769 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 161 $ Poids 58 % |
| 9 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 391 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −64 062 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 917 620 $ Poids 58 % |
| 10 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 321 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge −8 816 $ | 593 386 $ Poids 55 % |
| 11 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 333 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −65 590 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 913 910 $ Poids 54 % |
| 12 | 104, avenue Grange, Pointe-Claire 2025-08-25 · 195 m · Vendu 630 000 $ (4 099 $/m²) 153,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −41 399 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 624 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.