175 Avenue WESTCLIFFE · Pointe-Claire
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 109,3 m² · constr. 1957 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 590 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803504731630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00524700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
66097803504731630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 33 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 707 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 654 354 $ Poids 80 % |
| 2 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 711 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 614 055 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 484 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 570 516 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2025-07-28 · 303 m · Vendu 650 000 $ (5 980 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 673 087 $ Poids 71 % |
| 5 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 767 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 932 619 $ Poids 69 % |
| 6 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 803 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 663 195 $ Poids 68 % |
| 7 | 127, avenue De Newton Square, Pointe-Claire 2025-06-18 · 300 m · Vendu 590 000 $ (5 428 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 628 548 $ Poids 67 % |
| 8 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 950 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 811 402 $ Poids 64 % |
| 9 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 478 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 577 633 $ Poids 63 % |
| 10 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 648 045 $ Poids 61 % |
| 11 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 960 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 759 187 $ Poids 59 % |
| 12 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 463 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 924 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.