168 Avenue SUNDERLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 111,8 m² · constr. 1957 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 597 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803504755490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00524100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 100 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
66097803504755490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 677 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 621 234 $ Poids 79 % |
| 2 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 446 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 576 360 $ Poids 79 % |
| 3 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 746 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 661 782 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2025-07-28 · 271 m · Vendu 650 000 $ (5 980 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 680 562 $ Poids 71 % |
| 5 | 127, avenue De Newton Square, Pointe-Claire 2025-06-18 · 268 m · Vendu 590 000 $ (5 428 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 635 333 $ Poids 67 % |
| 6 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 794 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 943 328 $ Poids 67 % |
| 7 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 790 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 671 052 $ Poids 64 % |
| 8 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 987 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 819 969 $ Poids 61 % |
| 9 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 655 289 $ Poids 59 % |
| 10 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 495 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 164 $ Poids 58 % |
| 11 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 944 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 767 816 $ Poids 57 % |
| 12 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 516 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +47 327 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 584 170 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.