102 Avenue NEWTON SQUARE · Pointe-Claire
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 126,4 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 629 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803506372620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00539400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
629 600 $
ID provincial
66097803506372620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 43 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 306 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 610 492 $ Poids 82 % |
| 2 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 562 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +51 977 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 663 160 $ Poids 61 % |
| 3 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 624 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 602 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 946 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 868 005 $ Poids 55 % |
| 5 | 125, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2025-07-28 · 125 m · Vendu 650 000 $ (5 980 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +52 921 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 724 214 $ Poids 54 % |
| 6 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 347 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 084 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 725 926 $ Poids 52 % |
| 7 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 664 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie −40 131 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 566 860 $ Poids 51 % |
| 8 | 127, avenue De Newton Square, Pointe-Claire 2025-06-18 · 127 m · Vendu 590 000 $ (5 428 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +48 036 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 674 956 $ Poids 51 % |
| 9 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 916 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 562 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 705 162 $ Poids 48 % |
| 10 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 745 515 $ Poids 48 % |
| 11 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 449 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −56 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 603 $ Poids 48 % |
| 12 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 794 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −78 862 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 1 171 192 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.