105 Avenue BUCKINGHAM · Pointe-Claire
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 161,8 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 608 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803506711210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00542000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
608 900 $
ID provincial
66097803506711210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 265 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 310 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 693 365 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 329 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 574 $ Poids 89 % |
| 4 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 267 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 520 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 835 555 $ Poids 88 % |
| 5 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 294 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 884 $ Poids 86 % |
| 6 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 174 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge −4 582 $ | 1 010 895 $ Poids 85 % |
| 7 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 413 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 755 020 $ Poids 83 % |
| 8 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 365 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 934 864 $ Poids 83 % |
| 9 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 474 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 353 $ Poids 82 % |
| 10 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 470 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 891 529 $ Poids 82 % |
| 11 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 267 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 800 349 $ Poids 80 % |
| 12 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 682 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 735 200 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.