139 Avenue PENDENNIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 149,9 m² · constr. 1974 · terrain 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 544 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803508960330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
66097803508960330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 44 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 516 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 856 015 $ Poids 89 % |
| 2 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 468 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 779 759 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 289 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 198 $ · Ajust. âge +60 975 $ | 844 777 $ Poids 87 % |
| 4 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 480 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 718 126 $ Poids 86 % |
| 5 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 47 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge +64 155 $ | 1 044 632 $ Poids 86 % |
| 6 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 617 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +58 770 $ | 709 392 $ Poids 84 % |
| 7 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 505 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 663 060 $ Poids 82 % |
| 8 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 642 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 049 059 $ Poids 77 % |
| 9 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 805 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 725 318 $ Poids 74 % |
| 10 | 104, avenue Grange, Pointe-Claire 2025-08-25 · 291 m · Vendu 630 000 $ (4 099 $/m²) 153,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 639 585 $ Poids 74 % |
| 11 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 779 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 659 729 $ Poids 68 % |
| 12 | 146, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2025-08-06 · 546 m · Vendu 820 000 $ (5 430 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 954 425 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.