229 Avenue BRAEBROOK · Pointe-Claire
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 151 m² · constr. 1959 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 631 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803510085130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00489700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
631 600 $
ID provincial
66097803510085130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 236 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 303 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 670 232 $ Poids 92 % |
| 3 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 218 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 322 $ Poids 91 % |
| 4 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 420 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 1 277 641 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 578 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 647 068 $ Poids 84 % |
| 6 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 598 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 730 166 $ Poids 82 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 630 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 571 $ Poids 77 % |
| 8 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 140 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 259 $ Poids 76 % |
| 9 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 618 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 804 274 $ Poids 74 % |
| 10 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 398 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −45 898 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 709 515 $ Poids 71 % |
| 11 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 203 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −50 652 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 864 039 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 724 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −4 582 $ | 979 129 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.