230 Avenue BRAEBROOK · Pointe-Claire
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 160,5 m² · constr. 1964 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 734 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803510743170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00490500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
734 100 $
ID provincial
66097803510743170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 67 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 308 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 707 330 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 264 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 844 109 $ Poids 91 % |
| 3 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 188 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 034 497 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 336 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 752 358 $ Poids 88 % |
| 5 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 270 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 970 $ Poids 86 % |
| 6 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 630 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 830 808 $ Poids 83 % |
| 7 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 335 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 953 280 $ Poids 83 % |
| 8 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 536 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 687 099 $ Poids 81 % |
| 9 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 353 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +52 962 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 1 342 741 $ Poids 80 % |
| 10 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 592 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 576 585 $ Poids 79 % |
| 11 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 526 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge +30 013 $ | 853 793 $ Poids 79 % |
| 12 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 578 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 769 404 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.