118 Avenue PICKWOOD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 189 m² · constr. 1959 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 600 $
Rôle antérieur 750 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803511356390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00488000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
750 100 $
ID provincial
66097803511356390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 488 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 690 413 $ Poids 88 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 418 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 902 502 $ Poids 84 % |
| 3 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 441 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 691 689 $ Poids 83 % |
| 4 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 197 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 960 763 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 377 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +44 472 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 799 885 $ Poids 79 % |
| 6 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 588 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 648 $ Poids 76 % |
| 7 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 246 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +49 758 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 004 628 $ Poids 75 % |
| 8 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 605 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −11 171 $ | 287 692 $ Poids 73 % |
| 9 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 742 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 855 166 $ Poids 72 % |
| 10 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 232 971 $ Poids 70 % |
| 11 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 730 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 751 $ Poids 67 % |
| 12 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 594 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 836 696 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.