118 Avenue ALEXINA · Pointe-Claire
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 158,5 m² · constr. 1958 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 622 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803512449020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00518300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
622 500 $
ID provincial
66097803512449020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 81 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 947 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 36 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 814 848 $ Poids 96 % |
| 3 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 398 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 801 384 $ Poids 92 % |
| 4 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 169 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 000 965 $ Poids 92 % |
| 5 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 405 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 743 951 $ Poids 86 % |
| 6 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 242 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 878 780 $ Poids 84 % |
| 7 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 413 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 723 302 $ Poids 84 % |
| 8 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 171 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 050 $ Poids 83 % |
| 9 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 304 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 642 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 823 146 $ Poids 82 % |
| 10 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 479 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +45 230 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 1 300 960 $ Poids 79 % |
| 11 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 485 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 996 607 $ Poids 79 % |
| 12 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 501 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 582 336 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.