107 Avenue PICKWOOD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 176,1 m² · constr. 1959 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 718 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803512532590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00518900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 200 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
718 500 $
ID provincial
66097803512532590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 354 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 870 751 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 223 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 927 928 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 378 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 769 207 $ Poids 91 % |
| 4 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 192 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 971 541 $ Poids 88 % |
| 5 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 524 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 253 $ Poids 86 % |
| 6 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 452 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 749 $ Poids 81 % |
| 7 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 125 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 196 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 723 995 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 456 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 664 834 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 454 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 835 170 $ Poids 77 % |
| 10 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 462 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 225 501 $ Poids 76 % |
| 11 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 131 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +62 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 764 $ Poids 74 % |
| 12 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 786 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 743 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.