176 Avenue WESTCLIFFE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 271 400 $
Autre · 2 735 $/m² · 464,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 431,1 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 045 500 $
Rôle antérieur 1 886 800 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803513237140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00511500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 479 700 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
1 886 800 $
ID provincial
66097803513237140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 922 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, avenue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (3 706 $/m²) 431,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +61 524 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 922 337 $ Poids 29 % |
| 2 | 91, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 3 250 000 $ (7 660 $/m²) 424,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 491 $ · Ajust. âge −325 000 $ | 3 080 491 $ Poids 16 % |
| 3 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie +104 863 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 2 343 136 $ Poids 6 % |
| 4 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie +164 639 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 2 087 187 $ Poids 5 % |
| 5 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie +169 012 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 767 815 $ Poids 3 % |
| 6 | 149, Avenue Cartier, Pointe-Claire 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 1 550 000 $ (2 977 $/m²) 520,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +302 359 $ · Ajust. superficie −82 919 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 839 191 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.