115 Avenue ALEXINA · Pointe-Claire
Valeur estimée
933 400 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 209,7 m² · constr. 1958 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 400 $
Rôle antérieur 884 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803513960410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00517700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
591 100 $
Rôle antérieur
884 900 $
ID provincial
66097803513960410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 290 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 723 879 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 373 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 574 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 881 426 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 446 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 731 459 $ Poids 81 % |
| 4 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 300 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 157 984 $ Poids 74 % |
| 5 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 850 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 754 840 $ Poids 71 % |
| 6 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 878 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 954 096 $ Poids 70 % |
| 7 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 927 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 718 603 $ Poids 67 % |
| 8 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 875 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 892 387 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 749 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 301 020 $ Poids 64 % |
| 10 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 264 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 374 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 949 162 $ Poids 61 % |
| 11 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 873 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 882 480 $ Poids 57 % |
| 12 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 434 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +75 390 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 820 909 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.