159 Avenue SUNDERLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 197,1 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 687 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803515396320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00525500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
687 600 $
ID provincial
66097803515396320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 239 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 654 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 332 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 706 475 $ Poids 93 % |
| 3 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 190 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 863 $ Poids 79 % |
| 4 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 674 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 728 385 $ Poids 76 % |
| 5 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 257 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +48 632 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 790 451 $ Poids 76 % |
| 6 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 198 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 846 166 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 447 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +66 688 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 972 680 $ Poids 65 % |
| 8 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 795 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −33 941 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 695 234 $ Poids 65 % |
| 9 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 283 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +70 534 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 016 703 $ Poids 64 % |
| 10 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 599 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +63 735 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 811 048 $ Poids 62 % |
| 11 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 544 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 020 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 852 980 $ Poids 62 % |
| 12 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 969 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 922 775 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.