102 Avenue BUCKINGHAM · Pointe-Claire
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 116,9 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 675 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803515399960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00542600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
675 600 $
ID provincial
66097803515399960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 290 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 588 283 $ Poids 88 % |
| 2 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 520 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 635 879 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2025-07-28 · 229 m · Vendu 650 000 $ (5 980 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 695 810 $ Poids 67 % |
| 4 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 896 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 676 935 $ Poids 63 % |
| 5 | 127, avenue De Newton Square, Pointe-Claire 2025-06-18 · 231 m · Vendu 590 000 $ (5 428 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 649 174 $ Poids 63 % |
| 6 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 698 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 917 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 687 082 $ Poids 59 % |
| 7 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 649 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 892 $ Poids 57 % |
| 8 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 842 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 837 155 $ Poids 56 % |
| 9 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 940 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +43 265 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 965 175 $ Poids 54 % |
| 10 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 844 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +53 501 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 785 420 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 903 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 922 155 $ Poids 52 % |
| 12 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 785 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +44 797 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 662 760 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.