138 Avenue HASTINGS · Pointe-Claire
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 154 m² · constr. 1959 · terrain 774,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 690 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803516782570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00542800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 000 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
690 600 $
ID provincial
66097803516782570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 155 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 122 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 288 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 676 658 $ Poids 94 % |
| 3 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 343 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 937 $ Poids 94 % |
| 4 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 310 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 737 070 $ Poids 92 % |
| 5 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 159 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −4 582 $ | 987 953 $ Poids 87 % |
| 6 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 552 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 669 282 $ Poids 87 % |
| 7 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 446 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 219 $ Poids 86 % |
| 8 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 573 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 627 518 $ Poids 77 % |
| 9 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 745 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 684 779 $ Poids 77 % |
| 10 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 171 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 717 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 816 358 $ Poids 75 % |
| 11 | 104, avenue Grange, Pointe-Claire 2025-08-25 · 304 m · Vendu 630 000 $ (4 099 $/m²) 153,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 638 $ Poids 74 % |
| 12 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 314 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −40 012 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 914 858 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.