150 Avenue VIKING · Pointe-Claire
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 157,5 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 687 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803517202240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00544900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
687 900 $
ID provincial
66097803517202240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 230 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 806 997 $ Poids 96 % |
| 2 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 396 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 687 505 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 435 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 820 192 $ Poids 89 % |
| 4 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 55 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 830 $ Poids 88 % |
| 5 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 405 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 748 600 $ Poids 87 % |
| 6 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 595 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 680 115 $ Poids 83 % |
| 7 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 558 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 007 199 $ Poids 81 % |
| 8 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 279 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 103 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 829 260 $ Poids 81 % |
| 9 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 229 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −35 465 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 717 452 $ Poids 80 % |
| 10 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 429 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −31 035 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 928 185 $ Poids 77 % |
| 11 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 538 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 637 384 $ Poids 76 % |
| 12 | 104, avenue Grange, Pointe-Claire 2025-08-25 · 267 m · Vendu 630 000 $ (4 099 $/m²) 153,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 811 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.