159 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 032 300 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 213,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,2 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 200 $
Rôle antérieur 907 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803520110520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00460200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
823 700 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
907 500 $
ID provincial
66097803520110520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 316 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 769 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 890 231 $ Poids 91 % |
| 2 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 552 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 702 603 $ Poids 83 % |
| 3 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 0 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 879 $ Poids 77 % |
| 4 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 817 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 963 791 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 659 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +41 046 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 739 192 $ Poids 70 % |
| 6 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 808 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 900 602 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 578 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −23 738 $ | 292 624 $ Poids 68 % |
| 8 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 284 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −60 641 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 835 629 $ Poids 60 % |
| 9 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 907 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −16 927 $ | 207 919 $ Poids 58 % |
| 10 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 849 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 555 $ Poids 56 % |
| 11 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 848 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 891 014 $ Poids 56 % |
| 12 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 725 837 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.