155 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 7 559 $/m² · 96,3 m² · constr. 1974 · terrain 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 650 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803520372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00460000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 300 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
650 900 $
ID provincial
66097803520372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 51 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 125 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 692 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 378 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 872 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 670 128 $ Poids 75 % |
| 3 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 823 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 525 065 $ Poids 71 % |
| 4 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 886 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +56 970 $ | 676 141 $ Poids 68 % |
| 5 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 930 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 362 $ Poids 67 % |
| 6 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 891 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 824 196 $ Poids 66 % |
| 7 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 841 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 745 718 $ Poids 65 % |
| 8 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 991 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 600 634 $ Poids 60 % |
| 9 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 722 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −42 493 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 830 178 $ Poids 58 % |
| 10 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 762 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −44 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 706 $ Poids 58 % |
| 11 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 773 815 $ Poids 57 % |
| 12 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 657 290 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.