222 Avenue BRAEBROOK · Pointe-Claire
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 158,6 m² · constr. 1959 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 665 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803520427920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00487100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 400 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
665 300 $
ID provincial
66097803520427920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 260 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 686 511 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 247 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 107 $ Poids 94 % |
| 3 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 114 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 862 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 264 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 727 589 $ Poids 88 % |
| 5 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 568 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 701 $ Poids 86 % |
| 6 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 294 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +45 616 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 1 307 021 $ Poids 84 % |
| 7 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 503 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 747 656 $ Poids 83 % |
| 8 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 314 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −31 308 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 883 384 $ Poids 82 % |
| 9 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 266 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 926 656 $ Poids 82 % |
| 10 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 567 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 664 932 $ Poids 81 % |
| 11 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 463 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 396 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 827 679 $ Poids 78 % |
| 12 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 489 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 585 181 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.