153 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 492 000 $
Unifamiliale · 6 754 $/m² · 220,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 575 500 $
Rôle antérieur 1 445 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803520543590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00460100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 900 $
Valeur bâtiment
994 600 $
Rôle antérieur
1 445 400 $
ID provincial
66097803520543590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 96 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 352 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 110 712 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 512 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 809 689 $ Poids 79 % |
| 3 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 51 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 247 650 $ Poids 76 % |
| 4 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 317 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −47 505 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 004 515 $ Poids 70 % |
| 5 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 862 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 837 $ Poids 69 % |
| 6 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 853 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 478 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 663 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +55 521 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 906 667 $ Poids 63 % |
| 8 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 952 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 250 930 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 629 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +17 499 $ · Ajust. âge +27 927 $ | 349 482 $ Poids 60 % |
| 10 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 809 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 170 814 $ Poids 59 % |
| 11 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 899 176 $ Poids 56 % |
| 12 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 523 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.