149 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
2 143 300 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 330,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 201 000 $
Rôle antérieur 2 019 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803520785230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00459900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
713 600 $
Valeur bâtiment
1 487 400 $
Rôle antérieur
2 019 300 $
ID provincial
66097803520785230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 895 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 861 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 227 361 $ Poids 59 % |
| 2 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 145 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +152 982 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 884 838 $ Poids 40 % |
| 3 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 968 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 751 167 $ Poids 35 % |
| 4 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 781 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +163 190 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 703 405 $ Poids 28 % |
| 5 | 249, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2024-10-01 · 347 m · Vendu 1 050 000 $ (3 704 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +86 481 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 243 315 $ Poids 28 % |
| 6 | 119, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2024-06-07 · 187 m · Vendu 1 500 000 $ (4 918 $/m²) 305 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +61 967 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 690 608 $ Poids 26 % |
| 7 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +81 753 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 387 719 $ Poids 22 % |
| 8 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +134 178 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 460 044 $ Poids 20 % |
| 9 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −35 875 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 2 205 849 $ Poids 15 % |
| 10 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +49 184 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 1 276 084 $ Poids 13 % |
| 11 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +96 339 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 362 058 $ Poids 10 % |
| 12 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 222 081 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.