216 Avenue BRAEBROOK · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 105 800 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 241 m² · constr. 1959 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 200 $
Rôle antérieur 1 123 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803521891480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00486800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 000 $
Valeur bâtiment
760 200 $
Rôle antérieur
1 123 500 $
ID provincial
66097803521891480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 88 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 387 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 090 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 952 090 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 345 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 924 984 $ Poids 87 % |
| 3 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 133 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +66 704 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 239 383 $ Poids 62 % |
| 4 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 428 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +65 517 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 781 344 $ Poids 61 % |
| 5 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −6 771 $ | 231 267 $ Poids 61 % |
| 6 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 949 849 $ Poids 61 % |
| 7 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 901 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +50 131 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 958 316 $ Poids 55 % |
| 8 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 908 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +74 573 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 031 901 $ Poids 54 % |
| 9 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 786 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +46 773 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 161 682 $ Poids 53 % |
| 10 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +47 480 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 776 655 $ Poids 52 % |
| 11 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 988 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +59 286 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 814 994 $ Poids 47 % |
| 12 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 922 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −39 407 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 250 427 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.