111 Avenue ALEXINA · Pointe-Claire
Valeur estimée
920 500 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 218,3 m² · constr. 1958 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 100 $
Rôle antérieur 822 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803522197210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00517900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 200 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
822 400 $
ID provincial
66097803522197210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 373 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 900 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 304 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 738 706 $ Poids 88 % |
| 3 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 268 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 178 921 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 482 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +50 365 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 748 512 $ Poids 71 % |
| 5 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 886 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 975 474 $ Poids 69 % |
| 6 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 868 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 770 338 $ Poids 68 % |
| 7 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 938 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 734 554 $ Poids 67 % |
| 8 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 323 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −52 184 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 879 687 $ Poids 66 % |
| 9 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 882 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 910 502 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 741 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 307 138 $ Poids 58 % |
| 11 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 979 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −7 899 $ | 219 209 $ Poids 58 % |
| 12 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 897 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 106 223 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.