107 Avenue ALEXINA · Pointe-Claire
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 152,2 m² · constr. 1958 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 662 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803522453460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00484600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 400 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
662 500 $
ID provincial
66097803522453460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 147 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 798 180 $ Poids 99 % |
| 2 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 108 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 452 $ Poids 96 % |
| 3 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 57 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 982 281 $ Poids 93 % |
| 4 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 370 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 729 453 $ Poids 91 % |
| 5 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 365 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 1 276 605 $ Poids 88 % |
| 6 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 415 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 785 527 $ Poids 87 % |
| 7 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 711 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 662 125 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 720 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 649 889 $ Poids 77 % |
| 9 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 552 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 978 077 $ Poids 76 % |
| 10 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 298 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −43 045 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 708 319 $ Poids 76 % |
| 11 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 254 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −2 939 $ | 635 656 $ Poids 74 % |
| 12 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 415 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 571 920 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.