114 Avenue EMPRESS · Pointe-Claire
Valeur estimée
936 400 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 218,1 m² · constr. 1958 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 900 $
Rôle antérieur 849 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803523649980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00515600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
849 400 $
ID provincial
66097803523649980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 173 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 738 361 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 487 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 900 390 $ Poids 88 % |
| 3 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 734 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 769 977 $ Poids 75 % |
| 4 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 810 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 734 183 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 474 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +49 969 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 748 115 $ Poids 72 % |
| 6 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 398 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 178 434 $ Poids 71 % |
| 7 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 438 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −52 543 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 879 327 $ Poids 64 % |
| 8 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 982 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 974 977 $ Poids 64 % |
| 9 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 980 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 910 080 $ Poids 60 % |
| 10 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 749 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −61 608 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 902 506 $ Poids 56 % |
| 11 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 907 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 105 777 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 865 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 306 996 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.