106 Avenue EMBLETON CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 169,4 m² · constr. 1958 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 583 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803523975350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00515300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
66097803523975350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 182 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 849 973 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 337 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 749 224 $ Poids 94 % |
| 3 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 288 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 828 820 $ Poids 93 % |
| 4 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 21 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 007 $ Poids 91 % |
| 5 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 361 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 735 325 $ Poids 91 % |
| 6 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 89 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 294 $ Poids 89 % |
| 7 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 406 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 906 524 $ Poids 88 % |
| 8 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 168 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 033 293 $ Poids 83 % |
| 9 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 200 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 681 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 843 686 $ Poids 81 % |
| 10 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 343 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 600 357 $ Poids 79 % |
| 11 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 246 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 769 035 $ Poids 78 % |
| 12 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 512 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 818 855 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.