135 Avenue HASTINGS · Pointe-Claire
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 209,4 m² · constr. 1959 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 500 $
Rôle antérieur 859 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803526316020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00530500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 800 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
859 700 $
ID provincial
66097803526316020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 192 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 726 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 539 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 758 050 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 446 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 730 864 $ Poids 82 % |
| 4 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 663 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 718 047 $ Poids 81 % |
| 5 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 674 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 251 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 880 749 $ Poids 74 % |
| 6 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 655 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 162 454 $ Poids 63 % |
| 7 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 156 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 636 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 952 711 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 126 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +74 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 971 $ Poids 62 % |
| 9 | 113, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2025-06-13 · 471 m · Vendu 717 500 $ (3 661 $/m²) 196 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 248 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +3 588 $ | 804 862 $ Poids 59 % |
| 10 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 953 350 $ Poids 58 % |
| 11 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 104 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +63 687 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 879 434 $ Poids 57 % |
| 12 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 891 755 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.