147 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
873 800 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 143,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 750 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803530067210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00459800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 500 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
750 900 $
ID provincial
66097803530067210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 231 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 1 173 713 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 292 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 726 429 $ Poids 92 % |
| 3 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 119 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 900 388 $ Poids 83 % |
| 4 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 484 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 667 041 $ Poids 83 % |
| 5 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 282 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 274 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 609 975 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 553 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 628 733 $ Poids 82 % |
| 7 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 818 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 855 182 $ Poids 74 % |
| 8 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 809 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 603 484 $ Poids 71 % |
| 9 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 308 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −38 202 $ | 582 877 $ Poids 70 % |
| 10 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 804 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 736 133 $ Poids 68 % |
| 11 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 569 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 062 $ · Ajust. âge −52 845 $ | 714 093 $ Poids 66 % |
| 12 | 146, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2025-08-06 · 443 m · Vendu 820 000 $ (5 430 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 821 433 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.