143 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
903 800 $
Unifamiliale · 7 012 $/m² · 128,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 900 $
Rôle antérieur 809 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803530349130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00459700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 300 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
809 100 $
ID provincial
66097803530349130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 212 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −69 198 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 141 132 $ Poids 69 % |
| 2 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 941 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 626 930 $ Poids 67 % |
| 3 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 708 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 973 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 710 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −48 360 $ | 847 913 $ Poids 64 % |
| 5 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 799 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 596 912 $ Poids 62 % |
| 6 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 298 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 470 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 704 575 $ Poids 60 % |
| 7 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 802 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 194 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 830 956 $ Poids 58 % |
| 8 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 491 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 990 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 690 190 $ Poids 58 % |
| 9 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 149 $ Poids 58 % |
| 10 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 698 969 $ Poids 57 % |
| 11 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 557 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 608 842 $ Poids 55 % |
| 12 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 456 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −50 859 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 648 032 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.