134 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 729 800 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 300,8 m² · constr. 2015 · terrain 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 681 300 $
Rôle antérieur 1 542 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803530532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00447400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
1 268 300 $
Rôle antérieur
1 542 500 $
ID provincial
66097803530532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 896 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 826 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 420 845 $ Poids 73 % |
| 2 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 170 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +64 792 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 1 947 398 $ Poids 53 % |
| 3 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 416 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +96 270 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 148 290 $ Poids 51 % |
| 4 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 701 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +82 283 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 808 873 $ Poids 42 % |
| 5 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 824 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +87 288 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 388 122 $ Poids 41 % |
| 6 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 911 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie −39 662 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 1 772 630 $ Poids 36 % |
| 7 | 249, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2024-10-01 · 411 m · Vendu 1 050 000 $ (3 704 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 398 871 $ Poids 35 % |
| 8 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 331 692 $ Poids 31 % |
| 9 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +65 091 $ · Ajust. âge +51 340 $ | 1 570 647 $ Poids 30 % |
| 10 | 119, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2024-06-07 · 114 m · Vendu 1 500 000 $ (4 918 $/m²) 305 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 783 313 $ Poids 29 % |
| 11 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +76 393 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 311 932 $ Poids 22 % |
| 12 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +108 215 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 226 388 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.